Az ifa bevallás előfeltétele, hogy előtte bejelentkezz az IFA-ra.
Az ifa bevallást mindenütt egységesen havonta kell megtenni az adott hónapot követő hónap 15-éig (tehát például november hónapot dec. 15-ig kell bevallani) a helyi önkormányzat felé. Ezzel párhuzamosan pedig be is kell fizetni a bevallott adót 15-ig. A 15.-e után beérkezett bevallásokra és fizetett adókra kis összegű késedelmi kamatot számolnak fel. 3 havi késedelem esetén nagyobb bírság szabható ki.
E-ügyintézés
Több kerületben már intézhető a bevallás elektronikusan is. Nézd meg az E-Önkormányzat honlapját, hogy tudod-e az adott kerületben intézni az ügyet online. A részletek megegyeznek az itt alább részletezett offline ügymenettel.
Mit kell kitölteni?
Összeszedtük a budapesti “airbnb-frekventált” kerületek ifa bevallás nyomtatványait:
- I. kerület
- II. kerület
- V. kerület: főlap, betétlap
- VI. kerület: főlap, betétlap
- VII. kerület: főlap, betétlap egy szálláshelyhez, betétlap több szálláshelyhez
- VIII. kerület
- IX. kerület: erről az oldalról tölthető le, bevallás és a megfelelő évet kell választani
- XI. kerület
- XII. kerület
- XIII. kerület
- XIV. kerület
- Egyéb kerületek és Budapesten kívüli települések nyomtatványai vagy a helyi önkormányzat honlapján érhetőek el, vagy az önkormányzat helyi adókkal foglalkozó csoportja tud adni.
Amennyiben főlap és betétlap is van az adott kerületben, akkor mindkettőt be kell adni. A főlapon a személyes adataidat kell megadni és a bevallott időszakot. A betétlapon a szálláshely címét, a vendégéjszakákat, illetve a fizetendő ifat kell megadnod. Ha több szálláshelyet üzemeltetsz, akkor mindegyikről külön betétlapot kell készítened.
Hogyan számold a vendégek számát, vendégéjszakát és az ifa összegét?
Mindhárom számhoz a legfontosabb amit tudnod kell, hogyha netán ellenőrzésre kerülne sor a vendégkönyv, illetve 2020-tól már az NTAK és a kiállított számlák alapján vizsgálják meg hogy helyesen adtad-e meg őket. A vendégkönyvbe/NTAK-ba beírt vendégek, éjszakák és szállásdíj lesz az alapja a fenti számoknak, a kiállított számlán pedig stimmelnie kell ezeknek a számoknak. Tehát a vendégkönyvbeli adataidat használd a fenti számok meghatározásához.
Amennyiben több hónapot érint egy foglalás, például november 29. - december 3. (4 éjszaka, ebből kettő novemberben, kettő decemberben), akkor arányosan bontsd meg a hónapok közt, tehát ebben a konkrét példában 50-50%-ban. Ha ezzel nem akarsz vesződni csinálhatod azt is, hogy a kezdő hónapra vallod be az egészet, így tulajdonképpen az adófizetést hozod előbbre.
Vendégek száma
Számold össze hány darab vendéged volt az adott hónapban. 1 foglalás 3 éjszakára 4 főre 4 vendéget jelent.
Vendégéjszakák száma
Foglalásonként szorozd össze a vendégek számát az ott töltött éjszakák számával és ezeket összesítsd adott hónapra. 1 foglalás 3 éjszakára 4 főre 12 vendégéjszakát jelent.
Ifa összege
Itt két fogalmat kell elkülöníteni, az egyik az ifa alapja, mely vagy az adóköteles vendégéjszakák száma, vagy az adóköteles szállásdíj (lásd alább a felsorolást az ifa összegének meghatározásánál, hogy hol melyiket kell használni), a másik fogalom pedig maga az ifa összege melyet az ifa alapból számolunk kerülettől és településtől függően (lásd alább a felsorolást az ifa összegének meghatározásánál, hogy hol melyiket kell használni).
Az ifa alapjának meghatározása
-
Adóköteles vendégéjszakák esetén egyszerűen használd a korábban kiszámolt vendégéjszakák számát.
-
Adóköteles szállásdíj esetén számold össze az adott hónapot érintő összes foglalás szállásdíját. Itt még több extra eset lehetséges, alább a lehetőségek:
- Amennyiben az ifát a teljes vendég által fizetett díj részeként tünteted fel a számlán (a másik eset, hogy egyáltalán nem tünteted fel, csak a szállásdijat), akkor az adott foglalásra számolt ifa alap = számla végösszege / 1,04 (4%-os ifa esetén)
- Amennyiben külföldi valutában fizetett a vendég és így állítottad ki a számlát, akkor az adott foglalásra számolt ifa alap = számla végösszege valutában x az előző év dec. 31.-ei MNB árfolyam, vagy ha aznapi nincs akkor az ahhoz legközelebb eső (de még előző évi). Árfolyamokat innen tudsz lekérdezni. Példa: 100 eurót fizetett a vendég 2019 novemberében. Ifa alap = 100 x 321,51 (2018. december 28.-ai árfolyam) = 32151 Ft.
- Ifa mentesség: lásd alább
Az ifa összegének meghatározása
Az ifa az:
- I. kerületben az adóköteles szállásdíj 4% -a
- II. kerületben az adóköteles vendégéjszakák száma szorozva 350 Ft- tal
- V. kerületben az adóköteles szállásdíj 4% -a
- VI. kerületben az adóköteles szállásdíj 4% -a
- VII. kerületben az adóköteles szállásdíj 4% -a
- VIII. kerületben az adóköteles szállásdíj 4% -a
- IX. kerületben az adóköteles szállásdíj 4% -a
- XI. kerületben az adóköteles vendégéjszakák száma szorozva 500 Ft -tal
- XII. kerületben az adóköteles szállásdíj 4% -a
- XIII. kerületben az adóköteles szállásdíj 4% -a
- XIV. kerületben az adóköteles vendégéjszakák száma szorozva 450 Ft -tal
- Budapesten kívüli települések esetében a leggyakoribb a vendégéjszakák alapján kalkulált ifa, de ide kattintva utánanézhetsz.
Ifa mentesség
Az alábbi kategóriákra lehet ifa mentességet kérni, vagyis ha ilyen vendéged jön akkor nem kell rá ifat fizetned:
- 18 év alatti magánszemély által eltöltött vendégéjszaka
- Gyógyintézetben, fekvőbeteg szakellátásban részesülő, vagy szociális intézményben ellátott magánszemély által eltöltött vendégéjszaka
- Közép és felsőfokú oktatási intézménynél fennálló tanulói, hallgató jogviszony alapján eltöltött vendégéjszaka
- Szolgálati kötelezettséget teljesítő személy által eltöltött vendégéjszaka
- Hatósági, bírósági intézkedés folytán tartózkodó személy által eltöltött vendégéjszaka
- A településen székhellyel, telephellyel rendelkező vállalkozó, vagy alkalmazottja, munkavállalója munkavégzése miatt eltöltött vendégéjszaka
- Ideiglenes jellegű iparűzési tevékenységet végző vállalkozó vagy munkavállalója munkavégzése miatt eltöltött vendégéjszaka
- A településen állandó lakóhellyel rendelkező által eltöltött vendégéjszaka
- A településen üdülőtulajdonnal, -bérlettel rendelkező magánszemély, továbbá lakásszövetkezeti tag, illetve ezek hozzátartozója által eltöltött vendégéjszakák
- Az egyház tulajdonában lévő épületben, telken az egyházi személy által eltöltött vendégéjszakák
- Egyéb önkormányzati rendeleti mentesség
Amennyiben szeretnéd alkalmazni az ifa mentességet (nem kötelező), az ifa nyomtatvány megfelelő részét töltsd ki és vond le az ifa alapból. Ezentúl az adott önkormányzat honlapjáról, vagy az irodájából szerezz be egy ifa mentesség nyomtatványt és azt is töltsd ki és add le az ifa bevallással együtt.
Hogy lehet leadni?
- Postán be tudod küldeni az adott önkormányzat adócsoportjának.
- Személyesen be tudod vinni az adott önkormányzat adócsoportjának.
- Elektronikusan be tudod adni a bevallást az E-Önkormányzat portálján keresztül, Ügyfélkapus azonosítást követően.
- Elektronikusan be tudod adni a bevallást az ÁNYK-n keresztül az I., V. és a IX. kerületben.